ПЕРЕЧЕНЬ № 1 |
|||
"Содержание и ремонт жилья" |
|||
№ |
Наименование работ (услуг) |
Периодичность выполнения работ (услуг) |
|
1 |
2 |
3 |
|
I. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
|||
1.1. |
Контроль и проверка исправности продухов в цоколях зданий |
1 раз в год |
|
1.2. |
Прочистка и утепление дымовентиляционных каналов по чердаку |
1 раз в 3 года |
|
1.3. |
Укрепление водосточных труб, колен и воронок |
2 раза в год |
|
1.4. |
Консервация систем центрального отопления |
1 раз в год |
|
1.5. |
Гидравлические испытания наружных систем центрального отопления на прочность и плотность совместно с теплоснабжающей организацией |
1 раз в год |
|
1.6. |
Гидравлические испытания внутренних систем центрального отопления на прочность и плотность |
1 раз в год |
|
1.7. |
Гидропневматическая промывка системы центрального отопления, ликвидация "непрогрева" радиаторов |
1 раз в год |
|
1.8. |
Подготовка элеваторных узлов, регулировка инженерного оборудования элеваторных узлов. Сдача элеваторных узлов теплоснабжающей организации |
1 раз в год |
|
1.9. |
Ревизия запорной арматуры, грязевиков и воздухосборников |
1 раз в год |
|
1.10. |
Запуск систем центрального отопления |
1 раз в год |
|
1.11. |
Прочистка канализационных лежаков в подвале |
1 раз в год |
|
1.12. |
Замена разбитых стекол (до 10% общего объема), мелкий ремонт и укрепление оконных рам в помещениях общего пользования |
1 раз в год |
|
1.13. |
Укрепление входных дверей, установка дверных пружин в помещениях общего пользования. Утепление выходов на чердак |
1 раз в год |
|
II. Проведение технических осмотров общего имущества, ответственность за обеспечение своевременного выявления несоответствий и угрозы безопасности жизни и здоровью граждан |
|||
2.1. |
Технический осмотр конструктивных элементов жилых зданий. Проверка технического состояния строительных конструкций: фундамента, стен, перекрытий, полов, потолков, перегородок, крыш. Составление акта технического состояния, перечня неисправностей и сроки их устранения |
1 раз в год |
|
2.2. |
Технический осмотр систем вентиляции (дымоудаления) на чердаках. Проверка исправности канализационных вытяжек и наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Составление акта технического состояния оборудования, перечня неисправностей и сроки их устранения |
1 раз в год |
|
2.3. |
Технический осмотр систем внутридомового электроснабжения. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замер сопротивления изоляции проводов. Составление акта технического состояния оборудования, перечня неисправностей и сроки их устранения |
1 раз в год |
|
2.4. |
Технический осмотр внутридомовой систем водоснабжения и канализации. Составление акта технического состояния, перечня неисправностей и сроки их устранения |
1 раз в год |
|
2.5. |
Технический осмотр внутридомовой системы отопления. Составление акта технического состояния, перечня неисправностей и сроки их устранения |
1 раз в год |
|
III. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома |
|||
Фундамент |
|
|
|
3.1. |
Устранение местных деформаций, восстановление гидроизоляции фундамента и просевших отмосток (не более 15% общего объема), очистка от мусора и растительности |
По мере необходимости* |
|
Стены (кирпичные или железобетонные) |
|
|
|
3.2. |
Восстановление отделки стен в местах общего пользования в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление) |
По мере необходимости* |
|
3.3. |
Снятие с фасада архитектурных деталей, угрожающих падению (или их укреплении) |
По мере необходимости* |
|
Крыша |
|
|
|
3.4. |
Мелкий ремонт и устранение незначительных неисправностей протечек кровли |
По мере необходимости* |
|
3.5. |
Усиление элементов деревянной строительной системы: стоек и подкосов |
По мере необходимости* |
|
3.6. |
Укрепление парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров, устройств заземления |
По мере необходимости* |
|
Лестницы |
|
|
|
3.7. |
Восстановление отдельных участков и элементов лестниц |
По мере необходимости* |
|
Придомовая территория |
|
|
|
3.8. |
Восстановление разрушенных участков тротуаров и отмосток по периметру здания |
По мере необходимости* |
|
3.9. |
Восстановление отдельных участков (элементов) козырьков, крылец, металлических перил (или их укрепление) |
По мере необходимости* |
|
Внутридомовые инженерные системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения |
|
|
|
3.10. |
Устранение незначительных неисправностей и мелкий ремонт внутридомовой системы отопления, водоснабжения и канализации (регулировка кранов и задвижек, устранение протечек, набивка сальников, смена прокладок, уплотнение сгонов) |
По мере необходимости* |
|
3.11. |
Устранение засоров по стоякам |
По мере необходимости* |
|
3.12. |
Ремонт или замена неисправных общедомовых приборов учета водоснабжения |
По мере необходимости* |
|
3.13. |
Ремонт теплоизоляции трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях |
По мере необходимости* |
|
Внутридомовая инженерная система электроснабжения |
|||
3.14. |
Устранение незначительных неисправностей и мелкий ремонт системы электроснабжения в местах общего пользования |
По мере необходимости* |
|
IY. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования |
|||
4.1. |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей |
1 раз в неделю |
|
4.2. |
Мытье лестничных площадок и маршей |
2 раз в месяц |
|
4.3. |
Мытье окон в помещениях общего пользования |
1 раз в год |
|
4.4. |
Обметание пыли с потолков в помещениях общего пользования |
1 раз в год |
|
4.5. |
Влажная протирка элементов лестничных клеток (стены, двери, подоконники, перила, радиаторы, плафоны, шкафы электросчетчиков, почтовые ящики) |
1 раз в год |
|
4.6. |
Уборка чердачных, подвальных и других технических помещений. Вывоз мусора |
1 раз в год |
|
4.7. |
Уборка мусора и грязи с кровель |
1 раз в 3 года |
|
4.8. |
Удаление с крыши снега и наледи |
По мере необходимости |
|
4.9. |
Очистка от снега и наледи наружных площадок перед входными дверями в подъезды |
По мере необходимости |
|
Y. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка (придомовой территории) |
|||
5.1. |
Подметание территории (асфальтное покрытие) в дни без осадков (в теплое время года) |
2 раз в неделю |
|
5.2. |
Уборка мусора с газонов (в теплое время года) |
2 раза в неделю |
|
5.3. |
Уборка приямков (в теплое время года) |
1 раз в месяц |
|
5.4. |
Сезонная уборка территории |
2 раза в год |
|
5.5. |
Очистка урн от мусора (в теплое время года) |
1 раз в неделю |
|
5.6. |
Уборка мусора на контейнерных площадках (в теплое и холодное время года) |
5 раз в неделю |
|
5.7. |
Погрузка, разгрузка и вывоз травы, листьев, веток |
2 раза в год |
|
5.8. |
Протирка указателей домов и улиц |
1 раз в год |
|
5.9. |
Выкашивание газонов |
1 раз в год |
|
5.10. |
Подметание свежевыпавшего снега с тротуаров. Сдвигание снега |
По мере необходимости |
|
5.11. |
Очистка отмосток от снега (противопаводковые мероприятия) |
1 раз в год |
|
5.12. |
Посыпка территории песком (или противогололедным составом) при наледи |
По мере необходимости |
|
YI. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройство придомовой территории |
|||
6.1. |
Обрезка или снос аварийно-опасных деревьев и кустарников вручную с а/вышки |
По мере необходимости* |
|
6.2. |
Устранение незначительных неисправностей игрового и спортивного оборудования и ограждений (или их укрепление) |
1 раз в год |
|
YII. Прочие обязательные работы (услуги) |
|||
7.1. |
Аварийно-диспетчерское обслуживание систем теплоснабжения, водоснабжения, канализации, электроснабжения (локализация аварии, без устранения последствий) |
Круглосуточно |
|
7.2. |
Меры пожарной безопасности |
Постоянно |
|
7.3. |
Укрепление ограждений доступа в технические помещения (решетки на окна и двери). Установка запирающих устройств |
1 раза в год |
|
7.4. |
Дератизация подвальных и чердачных помещений |
1 раза в год |
|
7.5. |
Дезинсекция подвальных и чердачных помещений |
1 раза в год |
|
7.6. |
Электроснабжение (электроэнергия на освещение помещений общего пользования и внутриквартальной территории) |
Постоянно |
|
7.7. |
Начисление, расчет и учет платежей, предоставление льгот, регистрационный учет граждан (через МП "ЕРКЦ") |
Постоянно |
|
7.8. |
Инженерно-технический контроль, проектно-сметное документирование ремонтно-строительных работ, контроль и сопровождение внутридомового переустройства, перепланировки |
Постоянно |
|
7.9. |
Управление финансово-хозяйственной деятельностью, бухгалтерский и налоговый учет, мониторинг состояния жилфонда, проведение конкурсов (аукционов, котировок цен) по выбору подрядчиков, юридическое сопровождение договорных отношений |
Постоянно |
|
Примечание: По мере необходимости: плановые работы - по результатам технических осмотров и проверок состояния (испытания) инженерного оборудования, внеплановые работы - по заявкам. |