Услуги

ПЕРЕЧЕНЬ № 1
по содержанию и ремонту общего имущества
многоквартирного жилого дома

"Содержание и ремонт жилья"

№
п/п

Наименование работ (услуг)

Периодичность выполнения работ (услуг)

1

2

3

I. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

1.1.

Контроль и проверка исправности продухов в цоколях зданий 

 1 раз в год

1.2.

Прочистка и утепление дымовентиляционных каналов по чердаку

 1 раз в 3 года

1.3.

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

 2 раза в год

1.4.

Консервация систем центрального отопления 

 1 раз в год

1.5.

Гидравлические испытания наружных систем центрального отопления на прочность и плотность совместно с теплоснабжающей организацией

 1 раз в год

1.6.

Гидравлические испытания внутренних систем центрального отопления на прочность и плотность

 1 раз в год

1.7.

Гидропневматическая промывка системы центрального отопления, ликвидация "непрогрева" радиаторов

 1 раз в год

1.8.

Подготовка элеваторных узлов, регулировка инженерного оборудования элеваторных узлов. Сдача элеваторных узлов теплоснабжающей организации

 1 раз в год

1.9.

Ревизия запорной арматуры, грязевиков и воздухосборников

 1 раз в год

1.10.

Запуск систем центрального отопления 

 1 раз в год

1.11.

Прочистка канализационных лежаков в подвале 

 1 раз в год

1.12.

Замена разбитых стекол (до 10% общего объема), мелкий ремонт и укрепление оконных рам в помещениях общего пользования 

1 раз в год 

1.13.

Укрепление входных дверей, установка дверных пружин в помещениях общего пользования. Утепление выходов на чердак

1 раз в год 

II. Проведение технических осмотров общего имущества, ответственность за обеспечение         своевременного выявления несоответствий и угрозы безопасности жизни и здоровью граждан

2.1.

Технический осмотр конструктивных элементов жилых зданий. Проверка технического состояния строительных конструкций: фундамента, стен, перекрытий, полов, потолков, перегородок, крыш. Составление акта технического состояния, перечня неисправностей и сроки их устранения

1 раз в год

2.2.

Технический осмотр систем вентиляции (дымоудаления) на чердаках. Проверка исправности канализационных вытяжек и наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Составление акта технического состояния оборудования, перечня неисправностей и сроки их устранения

1 раз в год

2.3.

Технический осмотр систем внутридомового электроснабжения. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замер сопротивления изоляции проводов. Составление акта технического состояния оборудования, перечня неисправностей и сроки их устранения

1 раз в год

2.4.

Технический осмотр внутридомовой систем водоснабжения и канализации. Составление акта технического состояния, перечня неисправностей и сроки их устранения

1 раз в год

2.5.

Технический осмотр внутридомовой системы отопления. Составление акта технического состояния, перечня неисправностей и сроки их устранения

1 раз в год

III. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома

Фундамент

3.1.

Устранение местных деформаций, восстановление гидроизоляции фундамента и просевших отмосток (не более 15% общего объема), очистка от мусора и растительности

По мере необходимости*                   

 Стены (кирпичные или железобетонные)

3.2.

Восстановление отделки стен в местах общего пользования в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление)

По мере необходимости*                   

3.3.

Снятие с фасада архитектурных деталей, угрожающих падению (или их укреплении)

По мере необходимости*                   

Крыша

3.4.

Мелкий ремонт и устранение незначительных неисправностей протечек кровли

По мере необходимости*                   

3.5.

Усиление элементов деревянной строительной системы: стоек и подкосов

По мере необходимости*                   

3.6.

Укрепление парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров, устройств заземления

По мере необходимости*                   

Лестницы

3.7.

Восстановление отдельных участков и элементов лестниц

По мере необходимости*                   

Придомовая территория

3.8.

Восстановление разрушенных участков тротуаров и отмосток по периметру здания

По мере необходимости*                   

3.9.

Восстановление отдельных участков (элементов) козырьков, крылец, металлических перил (или их укрепление)

По мере необходимости*                   

Внутридомовые инженерные системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения

3.10.

Устранение незначительных неисправностей и мелкий ремонт внутридомовой системы отопления, водоснабжения и канализации (регулировка кранов и задвижек, устранение протечек, набивка сальников, смена прокладок, уплотнение сгонов)

По мере необходимости*                   

3.11.

 Устранение засоров по стоякам

По мере необходимости*                   

3.12.

Ремонт или замена неисправных общедомовых приборов учета водоснабжения

По мере необходимости*                   

3.13.

Ремонт теплоизоляции трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях

По мере необходимости*                   

Внутридомовая инженерная система электроснабжения

3.14.

Устранение незначительных неисправностей и мелкий ремонт системы электроснабжения в местах общего пользования 

По мере необходимости*                   

IY. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования

4.1.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей 

1 раз в неделю

4.2.

Мытье лестничных площадок и маршей 

2 раз в месяц

4.3.

Мытье окон в помещениях общего пользования

1 раз в год

4.4.

Обметание пыли с потолков в помещениях общего пользования

1 раз в год

4.5.

Влажная протирка элементов лестничных клеток (стены, двери, подоконники, перила, радиаторы, плафоны, шкафы электросчетчиков, почтовые ящики)

1 раз в год

4.6.

Уборка чердачных, подвальных и других технических помещений. Вывоз мусора

1 раз в год

4.7.

Уборка мусора и грязи с кровель

1 раз в 3 года

4.8.

Удаление с крыши снега и наледи 

По мере необходимости                   

4.9.

Очистка от снега и наледи наружных площадок перед входными дверями в подъезды

По мере необходимости                   

Y. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка (придомовой территории)

5.1.

Подметание территории (асфальтное покрытие) в дни без осадков (в теплое время года)

2 раз в неделю

5.2.

Уборка мусора с газонов (в теплое время года)

2 раза в неделю

5.3.

Уборка приямков (в теплое время года)

1 раз в месяц

5.4.

Сезонная уборка территории

2 раза в год

5.5.

Очистка урн от мусора (в теплое время года)

1 раз в неделю

5.6.

Уборка мусора на контейнерных площадках (в теплое и холодное время года)

5 раз в неделю

5.7.

Погрузка, разгрузка и вывоз травы, листьев, веток

2 раза в год

5.8.

Протирка указателей домов и улиц

1 раз в год

5.9.

Выкашивание газонов 

1 раз в год

5.10.

Подметание свежевыпавшего снега с тротуаров. Сдвигание снега 

По мере необходимости                  

5.11.

Очистка отмосток от снега (противопаводковые мероприятия)

1 раз в год

5.12.

Посыпка территории песком (или противогололедным составом) при наледи

По мере необходимости                   

YI. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройство придомовой территории

6.1.

Обрезка или снос аварийно-опасных деревьев и кустарников вручную с а/вышки 

По мере необходимости*                   

6.2.

Устранение незначительных неисправностей игрового и спортивного оборудования и ограждений (или их укрепление)

1 раз в год 

YII. Прочие обязательные работы (услуги)

7.1.

Аварийно-диспетчерское обслуживание систем теплоснабжения, водоснабжения, канализации, электроснабжения (локализация аварии, без устранения последствий)

Круглосуточно

7.2.

Меры пожарной безопасности 

Постоянно

7.3.

Укрепление ограждений доступа в технические помещения (решетки на окна и двери). Установка запирающих устройств

 1 раза в год

7.4.

Дератизация подвальных и чердачных помещений

 1 раза в год

7.5.

Дезинсекция подвальных и чердачных помещений

 1 раза в год

7.6.

Электроснабжение (электроэнергия на освещение помещений общего пользования и внутриквартальной территории) 

Постоянно

7.7.

Начисление, расчет и учет платежей, предоставление льгот, регистрационный учет граждан (через МП "ЕРКЦ")

Постоянно

7.8.

Инженерно-технический контроль, проектно-сметное документирование ремонтно-строительных работ, контроль и сопровождение внутридомового переустройства, перепланировки

Постоянно

7.9.

Управление финансово-хозяйственной деятельностью, бухгалтерский и налоговый учет, мониторинг состояния жилфонда, проведение конкурсов (аукционов, котировок цен) по выбору подрядчиков, юридическое сопровождение договорных отношений

Постоянно

Примечание: По мере необходимости: плановые работы - по результатам технических осмотров и проверок состояния (испытания) инженерного оборудования, внеплановые работы - по заявкам.